不動產界盼蔡英文 以維房取代打房
新聞發佈時間:2016/01/17 12:20:44 pm
       

民進黨總統候選人蔡英文當選新任總統,不動產開發商全國聯合會理事長吳寶田盼蔡英文將「打房」改為「維房」,以房市拉動景氣春燕,解決投資不振、消費不足、房市流動差等議題。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田表示,蔡英文即將組織新政府,相信以蔡英文這幾年來對產業問題的深耕瞭解,以及專業幕僚群的政策研析,在就任總統後,不會是新手上路,整個產業環境將趨於穩定,企業界也期待新政府接軌後,更能展現圖強的新氣象。

吳寶田提出5項建言,希望「以房市拉動景氣春燕」,房市不振造成國民財富縮水,影響所及不只是房地產從業人員生計,數十個上下游關聯產業同受池魚之殃,進一步拖累經濟成長動能,近期經濟持續下滑其來有自。

他首先建議,「應維穩房市安定」,將「打房」改為「維房」,以維持房地產市場穩定為要,居住正義是讓人民有屋住,而非打壓房價;「解除信用管制」,儘速解除房市選擇性信用管制,並提高首購族與青年人貸款成數並協助低利。

「凍漲房地稅負」,房屋稅與地價稅的巨幅暴增,嚴重影響商業經營、都市更新推動、地上權招標與民眾換屋意願。建議對於不動產稅應採「量益原則」,先予凍漲實價課稅,並研擬未來以實價登錄的年「租金調幅」為調整標準,而非全面以未實現的期待市價做為調整標準。

吳寶田最後建議,「調控市場供給」,由於政府2015年中容積獎勵減少,建商在之前搶申請建照,勢必造成後續推案大量集中而破壞市場平衡。

中央應指導地方政府延長建築期限,以減少新屋集中增量,讓市場順利去化;「積極鼓勵都更」,建構都市更新投資穩定性、可預測性,帶動產業參與,藉以創造內需,並提升居住安全、品質與城市防災。

吳寶田同時提出6大議題,謀求對策,務必將「強國富民」的經濟發展目標列為國政首要,包括「消費力熄火」、「國內投資不振」、「出口外銷連11黑」、「廠商企業外移」、「資金外流」、「房市缺乏流動」。

他強調,彭博公布全球93個國家2016年景氣展望,其中台灣為全球衰退機率排名第5名,且經濟成長率僅有2%,不如南韓及新加坡的2.9%及2.3%,2016年台灣的經濟情勢令人擔憂,須將此6大議題列為「強國富民」的經濟發展首要目標,才是當務之急。
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