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逆勢拚房貸 彰銀祭3招
新聞發佈時間:2016/02/18 09:25:20 am
       

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】
去年各行庫房貸呈現整體小幅下滑趨勢,彰化銀行則逆向思考,認為今年並不看淡房市,預計該行房貸業務今年可有1∼3%的成長目標,相較其他行庫預估房貸業務零成長或小幅下滑,顯得格外樂觀。

彰銀指出,主要是以三大支柱來帶動房貸業務,第一是「以自用型客戶為目標客群」,加強辦理無自用住宅貸款,以降低資本計提的壓力。

第二是「承辦各項政策性房貸」,配合政府政策,協助民眾減輕利息負擔並落實政府「住者有其屋」的政策;第三則是「加強辦理財型房貸」,由於今年上半年房市未有明顯的復甦訊號,因此房貸業務仍以理財型房貸為主。

包括彰銀在內,多數銀行主管認為,在台南強震過後,買方更會重視防震的重要性,對於中古屋換房買氣提升仍有些許助益,對今年房市並不悲觀。

華南銀行去年12月底房貸餘額3,928億元,較前年底衰退0.1%,主要是房價呈緩步下滑,自住客持觀望心態,買賣雙方無共識交集。華銀預計,今年房貸餘額預計與去年持平,大約僅成長0.05%。

臺銀認為,隨政府實施各項房市調控措施及房地合一稅制完成立法,房市將逐漸回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,預期今年房貸餘額應持平,較無成長空間。

土地銀行內部評估,房市進入盤整期,交易量能明顯萎縮,整體房價已處高點,市場普遍預期房市將反轉向下,房價也面臨修正,為衡酌房貸授信風險及利率下跌趨勢,今年房貸餘額預計持平。

合庫金控董事長廖燦昌指出,今年房市景氣不會很冷,而是慢慢降溫,而且是「溫和降溫」,不會像霸王寒流一樣猛烈降溫,且不會下雪,但房市降溫,也連帶影響房貸餘額,合庫現在每月房貸攤還約100億元,只要每月新增房貸未達100億元,房貸餘額就會衰退,因此小幅衰退可能難免。但他也強調,會持續找尋優質、自用客戶,像是青年安心成家購屋優惠貸款就是其中之一。

原文出處網址:http://ppt.cc/xv0Wc