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挑屋 最好選921地震後蓋的房子
新聞發佈時間:2016/02/20 11:28:45 am
       

土壤液化令外界擔憂,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議民眾切莫恐慌,購屋時應更注意建築物本身結構安全。

根據氣象局的地震觀測統計,台北市自1991年以來發生過4352次地震,其中包含105次有感地震,但就過去25年的紀錄來看,台北市並未傳出土地液化造成嚴重的傷亡。

曾敬德分析,土壤液化的確是該注意的議題,不過民眾應注意看屋的細節、留意結構,檢查方式建議採「由外而內、由下而上、看樑柱牆樓板」。他說,2001年10月以後的房子,地基調查內容須進行土壤液化潛能分析,並進行土質改良等措施與設置適當基礎,相對面對土壤液化問題也有較佳的抵抗力。

他表示,看屋時首先注意建築物是否傾斜、沉陷,建物外觀是否異常,從1樓開始檢查柱子是否有嚴重裂縫或混凝土被壓碎剝落、鋼筋外露等,尤其1樓為開放空間的挑高、挑空大樓或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物。

另外,柱、樑、剪力牆與樓板部分,則應檢查是否有明顯裂縫,若裂縫寬度大於0.3公厘且位於承載結構樑柱,或有地基沉陷、傾斜時,可尋找專業土木結構技師或建築師至現場勘查。

>曾敬德說,民眾挑屋時,最好選擇921大地震後興建的房子,因災後修訂相關規範,建築物耐震能力較強,或可挑選地下室開挖較深、結構較安全的大樓社區,至於一般公寓也不用過於擔心,加強磚造或RC公寓只要按規定施工,且無人為破壞,也具有一定的耐震能力。
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