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2016/03/06 06:02:27 am

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台中房市春燕到?年後銷售捷報頻傳!
新聞發佈時間:2016/03/06 06:24:24 am
       

>鉅亨網記者王莞甯 台北

農曆年後國內投資市場氣氛轉為活絡,從房市觀察,尤其台中各大件案銷售案場更有著明顯回溫,開始潛銷的興富發「臻愛」開出亮眼佳績,外傳下定破百戶;單元二「精銳雲」開案3周賣破70%;七期「雙橡園1617特區」過年前後已銷售10戶;草悟道慶仁「之間」、國泰建設七期三案聯賣等案場、聚合發「大美」及「愛美」、久樘「香坡」及「彩色童畫」、遠雄「文心匯」,年節至今均傳出成交2-5戶,成績不俗。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,2月逢春節9天長假,帶動賞屋人潮,加上年前台南大地震震出的危機感,也提升新成屋與預售案的交易熱度。

而國泰建設群峰匯聯合銷售案,近期不僅案場來客數量成長,也順勢成交2戶,其中「府會園道」、「御博苑」餘屋已剩個位數,「璞匯」、「層峰」也都銷售超過6成,案場銷售業務表示,2月以來來客明顯增長,但此波買氣能否延續,下兩周是觀察重點。

遠雄在南屯八期推出的「文心匯」,2月打出下訂就送PM2.5全熱交換器,成交再送2項名牌家電與全室精裝修,多重優惠加持下,初一至初六間來客多達270組,目前銷售近70%。

精銳建設春節期間推出單元二新案「精銳雲」,產品規畫37坪,總價1500萬左右,並請到譚精忠、許盛鑫、張清平等3位國際級設計師,打造6款訂製裝潢,三周就賣破70%,多數買方都是由於認同單元二的未來潛力以及這次的產品規劃而出手,主力客群多為長期置產客。

精銳建設業務副總吳秋凉表示,面對近2年房市觀望氛圍濃厚,購屋需求和資金都無處發洩的情況之下,「品牌性」、「稀有性」、和「附加價值」兼具的「精銳雲」因此成為市場寵兒,締造銷售佳績。

七期豪宅建案「雙橡園1617特區」年初進場,正對文心森林公園,戶戶朝南,挾緊鄰lKEA、捷運、學區等優勢條件,過年前後就銷售10戶,目前也已賣50%。

「雙橡園1617特區」由設計杜拜亞曼尼酒店、上海浦東四季酒店等聞名的Wilson Associates國際團隊操刀公設,是兼具休閒與奢華的新一代豪宅;1617坪基地上規劃千坪花園、零店面,單純雙併,餐廳24小時供餐,客戶回購率很高,有多組客戶一口氣訂購2戶,也有北部客戶特別南下購屋。

草悟道特區指標個案慶仁「之間」,過年前已經賣出70%,年後至今也開出紅盤,不僅來客大幅成長30%,2月底前更陸續成交2戶,慶仁建設表示,目前來客以自住型為主。

此外,近逢甲商圈的 12期「久樘香坡」及大雅區「久樘童畫世界二期—彩色童畫」兩處案場,案場經理表示,2月份來客和成交量都有明顯的回溫,誠意出價的客戶也更多,且多以換屋族為主,顯示剛性需求逐漸回籠,對接下來的市況樂觀看待。

大里指標個案聚合發「大美」年節間推出限時限量的「買屋送嫁裝」,市場回響熱烈,過年至今則賣出5戶,皆以首購為主,目前銷售已達80%。聚合發「大美」副理陳俊源表示,買房、裝修一次到位,能省去買房額外的一大筆開銷,又能縮短交屋入住的時間,對於首購族群吸引力較大。

位處中區的新成屋個案聚合發「愛美」春節期間來客明顯增加,初三開工至今已銷售5戶,銷售客層以區域換屋族為主,目前僅餘最後3戶。「愛美」公設精簡實用,公設比不高,獲得不少區域買盤的青睞。
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