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21世紀定調今年房市低空盤旋 剛性買盤主流
新聞發佈時間:2016/03/12 09:51:22 am
       

據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計,2016年有意購屋民眾較2015年下跌6個百分點至45%,不過,以自住需求為考量者上升6個百分點,顯示剛性買方市場趨勢底定,21世紀不動產董事長王福漲分析今年房市走向,可用「低空盤旋,等待下次起飛」來形容。

據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計,民眾普遍購屋信心欠佳,2016年有意購屋者從51%下跌至45%;就購屋目的來看,隨著房地合一塵埃落定,投資者紛紛退場,以置產投資為考量者減少6個百分點,首購族持保守觀望態度,占比減少1個百分點,反觀換屋族經濟條件較穩定,預算較充裕,願意在議價空間大時入場。

王福漲分析,台灣不動產市場正處於「價跌量縮」的蕭條期,去年全台買賣移轉棟數僅29萬棟,創2001年後新低,而今年市場供給量仍將大於需求,買方市場底定,房市面臨嚴峻的考驗,不排除拋售潮再度湧現。

不過,王福漲也指出,5月即將上任的新政府將祭出4大新政包括都更、租賃、物管與社會住宅,加上02056台南大震後全台有望加快都更速度,儘管市場正逢轉型,但「住」是人人都有的需求,勉勵業務同仁更應仰賴品牌的力量,達到事半功倍的效益。

21世紀不動產以「掌握未來、世紀典範、Dare to Dream」為主題舉辦2016年度業績表揚大會,齊聚全台業務菁英共同參與,鼓舞士氣,其中,21世紀不動產汎太經國加盟店去年共成交178筆物件,平均每2天就成交1筆,奪得全台單店件數交易冠軍。

王福漲在此次大會中也提出,房仲經營項目將逐步多元化,因此,21世紀不動產集結全球78國的買家經驗,將擴大服務項目,今年營業規劃調整朝向「6成國內買賣市場、2成租賃物管市場、2成海外投資市場」邁進,以因應市場趨勢,滿足不同的需求。
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