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台中單元2新建案 銷售開紅盤
新聞發佈時間:2016/04/05 10:03:34 am
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

隨著台中舊市區開發逐漸飽和,建商爭相搶進單元重劃區,尤其是距離7期與台中高鐵站不遠的單元2,最受品牌建商青睞,包括惠宇、精銳、陸府、雙橡園、沅林等均已購地卡位。而率先進場的新案,近來紛紛傳出銷售佳績,單元2已成為2016年台中房市的一大亮點。

其中,惠宇建設位於單元2的新案「惠宇大聚」,產品規畫50及60坪,每坪開價40至45萬元,主力總價2,200萬元起,總銷約25億元,預計4月16日正式開賣,由於總戶數僅88戶,目前卻有100多組客戶表達購買意願。

創立42年的惠宇建設,是台中老牌建商,頗受中產階級喜愛,推案量穩定,單是2016年預計有「禮仁」、「敦南」、「上晴」、「新觀」等5案陸續交屋,總銷近150億元。惠宇總經理顏定滄表示,「惠宇大聚」是今年唯一的新案,因此吸引逾400組客戶電話洽詢,反應出乎預期地熱絡,顯示房市回溫。

無獨有偶,今年過年期間進場的單元2「精銳雲」案,產品均質37坪,每戶總價在1,500萬至1,600萬元之間,進場3周、締造逾7成的銷售紀錄;看好單元2潛力,沅林建設下半年將推出2個預售大樓案。

單元2總面積逾186公頃,建築用地面積達107.17公頃,是台中最大的自辦重劃區,北接豪宅林立的7期,西眺中部產業聚落,距高鐵特區不到10分鐘車程,隨著南屯區、高鐵特區的建設而持續發展,最早卡位的精銳建設,近2年陸續推出已交屋的「花千樹」別墅案,以及興建中的「精銳博」住宅大樓案。

精銳建設業務部協理曾晨珀指出,不同於過去重劃區需要至少20年的發酵才能成熟,中市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元2開發,有效加快建商的開發腳步,加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色,預估在3至5年內,單元2將成為台中市區最美的綠色住宅區。

曾晨珀表示,由於單元2的建蔽率50%、容積率僅120%∼170%,土地面積得超過1,000坪才有機會興建住宅大樓,預估單元2,未來的住宅大樓將不超過20棟。
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