新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/04/07 05:18:48 pm

系統推薦:

  頭份建地
  頭份農地
  頭份店面
  頭份電梯華廈



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
帝寶口袋深天價成交 市井小民買房8折出價
新聞發佈時間:2016/04/07 05:22:39 pm
       

房市交易沉寂,豪宅卻又見天價。根據實價登錄最新資訊,去(104)年12月「仁愛帝寶」再添一筆總價高達3.29億元的交易,換算每坪單價約275萬元,顯示金字塔頂端購屋依然「不眨眼」;相對房仲業者的調查,超過半數有意購屋的民眾僅願意以行情8~9折出價,近3成認為房價未跌到滿足點,因此不肯買房,屋主若不降1成以上,恐難成交。

  內政部實價資訊今(6)日再添一筆「鉅額」成交,台北市大安區仁愛路三段51~100號間,在去年12月交易一筆總價3.29億元,總坪數148.37坪的產品,推估應為「仁愛帝寶」,扣除車位單價為275.2萬元。雖然未突破298.2萬元的高價紀錄,但依舊維持在270萬元以上水準,更是實價揭露後,帝寶第8筆交易紀錄。

  台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,面對央行對高價住宅的信用管制,以及台北市調高房屋稅等打壓,「仁愛帝寶」卻因擁有好地段,加上「帝王座向」,每年至少一筆買賣交易;雖然今(105)年新制上路,短期內可能不容易再有新高價出現,但也顯見高資產客群「口袋深」,交易不手軟。

  相對豪宅房價居高不下,一般房市更顯冷清。全國不動產發布調查,在今年有意購屋的民眾中,58.3%會以8~9折的價格出價,願意「高價買」的比例僅占2.8%;對於央行第3度降息,52.8%受訪者認為幫助不大,而針對解除房貸管制,則有54.9%因可貸款成數增加,買房的可能性變高。

  全國不動產總經理石吉平指出,房市經過政策改革洗禮,投資客退場,自住族多半認定房價會持續修正,因此即使央行降息,都擋不住房價下跌的心態發酵。儘管近期看房人潮回升,但始終無法回到2年前的光景,屋主若不降價1成以上,待售期恐怕會持續拉長。
http://ppt.cc/lxK1K