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房仲業者賣屋出怪招 售價加個零再打1折
新聞發佈時間:2016/04/12 10:23:15 am
       

房市不景氣,竟有不動產經紀業者為了業績出怪招,將物件的銷售總價加一個零,再打1折的優惠吸引消費者上門,遭台北市地政局認定廣告不實,業者不服向北市府提起訴願,經訴願會審議後認為處分並無不當,駁回訴願。

  有不動產經紀業者與民眾簽訂買賣仲介委託書,約定銷售總價為新台幣4百多萬元,但業者於網站刊登售屋廣告的銷售總價,卻記載為售價的10倍即4千多萬元,再以降價90%的方式變更為原價。

  業者主張售屋廣告因行政人員誤鍵總價,一般具有普通知識經驗的交易相對人,不可能認為房地交易價格為4千多萬元,並以天價承買作成交易決定,主張其刊登的售屋廣告並不會誤導消費者。

  台北市法務局表示,該業者由地政局認定廣告內容與事實不符,依不動產經紀業管理條例規定予以裁處罰鍰,因業者不服提起訴願,經訴願會審議後認為地政局處分並無違法不當,駁回訴願。

  法務局進一步指出,廣告資訊刊登有誤若無法立即修改,應將廣告先下架,而非再透過折扣降價的方式變回原價格,藉以吸引消費者注意,業者顯然廣告不實,使消費者誤以為能以優惠的價格買到房地,依法即應受罰。

  台北市地政局網站設置交易安全專區,可查詢合法業者資訊,消費者在購屋前可事先了解業者的執業品質,確認合作對象非違反不動產經紀業管理條例的業者名單。法務局特別提醒不動產經紀業者,應加強內部教育訓練及自我要求,避免因刊載不實廣告而受罰。消費者則要留心售屋廣告內容之正確性,以免被誤導而蒙受損失。
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