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購屋總價!台北市1,500萬內佔5成最熱門
新聞發佈時間:2016/06/29 10:13:47 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產集團根據實價登錄資料,發現2016年台北市1-4月成交總價在1,500萬以下交易物件佔52.9%,較2015年的45%增加約17.6%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示:從統計數據來看,1500萬以內的物件中,以總價1,000-1,500萬元的產品最熱門,占24.6%最多,顯示價格是民眾購屋的優先考量,購屋意願隨著房價下修增加,在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。

統計北市購屋1,000-1,500萬元的物件成交區域,成交量前三名分別是內湖區、文山區及信義區。其中信義區總價1,000-1,500萬元的物件約占12.3%,相較2015年的6.8%大增近8成以上。林泰隆協理分析:信義區為台北市精華區域,民眾印象中價格高不可攀,但其實挑對路段也可以買到4字頭住宅。

2016年信義區成交總價1,000-1,500萬的產品中,主要是公寓及20坪以下的小宅產品為主,熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、松仁路一帶,住宅產品多為30-40年的公寓,而依據2016年第一季實價登錄價格顯示,信義區公寓平均單價為53.5萬,上述路段卻只要4字頭即可入住,房價相對實惠,因此也促進該區交易量增。

此外上半年也因吳興街500巷內,有以套房為主坪數14-15坪的個案「松仁101」新屋交屋,拉高信義區平價物件交易佔比,而該區主要購屋族群則以原住戶,及看好北醫商圈租屋市場的置產收租客。

1,000~1,500萬元成交總價中,內湖區以17.4%在台北市行政區中佔比最高,林泰隆分析:內湖區因有科技園區加持,工作機會多,購屋民眾考量工作地點,就近購買,因此多以首購及換屋為主。以1,000~1,500萬中低購屋總價來說,以東湖地區該類型產品最多,交易以民權東路六段、康寧路、東湖路交易最熱絡。東湖地區具地點優勢,距汐止科學園區、南軟科技園區、內湖科技園區都僅有5-15分鐘車程,還有捷運及公車路線,周邊平均4字頭行情,1,500萬元內可買到10~15年電梯三房,雖屋齡較高,以台北市首購來說,1,500萬可買到電梯三房非常舒適,加上區域內國小、國中、高中有8所學區,也吸引不少換屋族進駐。

林泰隆表示:以2016年1-4月民眾購屋總價來看,購屋總價仍以中低總價為主,建議想要買屋的民眾,不妨多上房仲網站多看多注意,第一手掌握超值物件。

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