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台肥 傳 賣南港土地 估獲利17億
新聞發佈時間:2016/07/06 05:48:19 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

台肥(1722)考量今年業績,傳出公司將出售南港「台肥新村」2塊土地及部分畸零地,預計出售利益可達17億元,EPS貢獻度約1.7元。台肥全台還有約51公頃土地可供開發利用,且南港C2案完工後,2021年起,台肥南港重劃區每年穩定有17億元租金收益貢獻。

台肥今年肥料化工雖毛利率已轉正,但仍無法貢獻公司大筆獲利,不動產事業也僅剩「無雙」3戶餘屋可供銷售,在面臨入帳空窗期之際,市場傳出公司將出售南港「台肥新村」2塊土地以及南港部分畸零地。

台肥表示,處分土地一事仍在評估中,尚未正式定案,但土地資產活化將是未來政策方向。

據了解,「台肥新村」位於北市南港路2段,基地面積1,093坪,為住三用地,估計每坪土地價格約150萬∼170萬元,加上處分南港部分畸零地,預計出售利益可達17億元,EPS貢獻度約1.7元。

台肥全台擁有土地面積高達170公頃,扣除基隆廠、苗栗廠及花蓮廠後,還有約82公頃非提供工業使用土地,目前台肥有約31公頃土地出租中,剩餘約51公頃土地可供開發利用。

不動產租金收益為台肥業績重要來源,其中南港C6∼C9中國信託總部50年地上權,權利金加租金,每年貢獻約2.7億元。

南港C3地上權案45年,權利金加租金約6.1億元,今年起將開始全額認列。

此外,南港C2觀光飯店及商辦開發案,預估今年9∼10月可望取得建照,預計2020年底完工,2021年開幕營運,每年租金貢獻約8.1億元。

台肥南港C2案完工後,2021年開始,台肥南港重劃區不動產活化效益進入穩定獲利階段,預估每年有17億元租金收益入帳,每年EPS可望貢獻1.7元。

台肥表示,在不動產事業方面,資產沒有收益就是負債,但未來也不會做一次性的處理,會做總量管制,往穩定型收益方向走,不具開發效益的土地會適當處分。
原文網址:http://ppt.cc/MhUg9