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台北信義最新交易 總價2.25億創今年前5月次高
新聞發佈時間:2016/07/12 01:31:22 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

信義計畫區指標豪宅「台北信義」最新實價再揭露高樓層15樓1戶,成交總價2.25億元,創下北市今年前5月總價第2高紀錄,且該戶拆算車位單價高達179萬元,為今年實價第3高單價豪宅,該社區房價已有止跌回穩跡象。

北市豪宅成交低迷,跌價1∼2成,但仍有零星亮點,「台北信義」今年首筆實價揭露高樓層15樓1戶,於今年3月成交,買方為森昌有限公司,總價2.25億元,創北市今年前5月總價第2高紀錄,僅次於中正區「松濤苑」今年1月成交總價5.1億元。

該戶2車位以總價900萬元計算,拆算車位單價達179萬元,與「松濤苑」每坪270萬元、「輕井澤」每坪183萬元,一同列入北市今年單價最高前3名。

「台北信義」有不少名人光環加持,除藝人蕭亞軒擁1戶,成龍兒子房祖名2014年所買下12樓1戶,近160坪、總價2億4,693萬元,拆算車位後,每坪成交價為175.7萬元。

去年「台北信義」共成交5戶,3月成交每坪190.6萬元為去年最高紀錄,但5月成交降到每坪168萬元,去年下半年才止跌回升,由上市建商興富發董娘鄭秀慧去年12月砸4.68億元買下19樓2戶,拆算車位每坪約177.1萬元,

而今年3月成交15樓1戶,是今年該社區首度揭露,面積144.4坪、總價2.25億元,每坪換算約179萬元,房價似乎逐漸回到以往水準。

東森房屋副理于靜芳表示,「台北信義」在2012年5月完工,共揭露66筆,預售成交每坪113萬元,完工後,單價最高出現在2013年10樓成交每坪195.8萬元。

2014年因豪宅限貸管制,社區零成交,直到去年初才有每坪190萬元行情揭露,但歷經政府打豪宅、房市不景氣,5月成交一度降到每坪168萬元,相比2013年高點,跌價14%。

于靜芳指出,觀察「台北信義」似已止跌落底,在一波價格修正後,自去年下半年開始,每坪逐漸回升至174∼177萬元,今年3月最新揭露,雖央行尚未解除豪宅管制,每坪仍近180萬元水準,相較高點,價差只剩8%空間,價格逐漸回穩。
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