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謝金河:上海房市價格高得嚇人 台灣「凍僵
新聞發佈時間:2016/07/27 04:56:53 pm
       

財信傳媒董事長謝金河在臉書指出,台灣房市已凍僵,但上海房市仍快速噴出,價格高得嚇人。

謝金河說,一位交往30多年的老朋友來看他,告訴他,在90年代在上海徐匯區買下5個單位的房子,當時每戶買進的價格大約新台幣200萬元左右,如今一戶最少都漲到8000萬元以上。

友人問他,上海的房子要不要賣?謝金河坦言,無法提供具體的意見,不過建議賣掉一戶,本錢收回來,其餘出租,這一生當包租公就可安穩過一輩子。

和友人聊了一下上海房地產,謝金河發現台灣房市已凍僵,但上海房市仍快速噴出,價格高得嚇人!最近上海最貴豪宅位在靜安區蘇河灣華僑城,每平方公尺成交價人民幣34.49萬元,換算成新台幣一坪要550萬元。大陸的房子只有地上權,拿台灣設定地上權的台北花園來比,至少比台北貴4倍。

最近綠城中國推出黃埔江董家渡的黃浦灣壹號,每平方公尺喊價人民幣38萬元,單價將超過每坪新台幣600萬元。這幾年一直惜售的湯臣一品,前幾年1平方公尺超過人民幣10萬元,大家已經覺得很不可思議,去年成交5戶,最高成交一平方公尺是人民幣26萬9178元,一坪換算成新台幣超過400萬元。

去年上海成交1平方公尺超過人民幣10萬元的豪宅有597棟,一般中高檔住宅從8萬人民幣起跳,今年一平方公尺超過人民幣20萬元的愈來愈多,遠雄徐家匯從人民幣22萬元起跳,遠中風華園別墅人民幣23萬元起跳;深圳,北京市超過一平公尺人民幣20萬的豪宅也愈來愈多。
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