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第二季!預售「議價空間」穩定擴大
新聞發佈時間:2016/08/01 11:33:21 am
       

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】國泰建設/政大台灣房地產研究中心於2016年7月底發表「2016年第二季國泰全國房地產指數」,根據調查結果顯示,在預售房地產市場的推案規模與類型部分,2016年第二季新推個案數共142件,推案戶數計有7,873戶。個案總可銷金額為1,578億元,較上季上升而較2015年同季下降;主力總價為1,161萬元,較上季及2015年同季均下降;其中大廈類型推案者佔92%。

在2016年第二季「價量指數」狀況,國泰建設/政大台灣房地產研究中心表示,成交價多為穩定波動或下滑,台中市成交價下滑幅度較大,本季各地區成交價多呈現穩定波動或下滑趨勢,其中台北市成交價已連續六季下滑。

而在開價部分則處於「漲跌互見」,僅台中市開價大幅下滑,本季各地區開價漲跌互見,台北市小幅上漲,新北市中幅下跌,台中市大幅下滑,其餘地區則穩定波動。

市場關心的「議價空間」多呈現穩定擴大,本季各地區議價空間多成見擴大,除了台中市及台南市。台北市擴大幅度最大,台北市議價空間率相對最高,台中市最低。

在「推案量規模」部分,根據調查顯示,本季各地區推案規模呈現北部擴張、中南部縮小狀況,其中台中市減幅逾五成,而台北市及桃竹地區推案量則大幅增加。推案量規模北部擴張中南部縮小,台中市縮小幅度最大。



國泰建設/政大台灣房地產研究中心表示,調查資料顯示,2016年第二季預售市場銷售率多低於一成,新北市銷售率最低,各地區30天銷售率多呈現穩定波動,僅台南市及高雄市有顯著提升,以新北市銷售率最低,台南市銷售率相對較高。

成交量規模表現不一,台北市萎縮幅度較大,本季各地區成交量規模表現不一,新北市、桃竹地區及台南市成交量規模擴張,而台北市及台中市萎縮,台北市減幅逾五成以上,創歷史低點。

出處網址:http://ppt.cc/0Q3Ph