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萊坊:脫歐只會讓倫敦房市漲幅縮小
新聞發佈時間:2016/08/05 05:50:59 pm
       

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北英僑商會高度關注英國「脫歐」公投通過之後1個月來,國際投資人如何看待英國的投資前景,倫敦老字號的全球研究機構萊坊(Frank Knight)評估,短期內對於國際投資人進入倫敦房市或有影響;但長期來說,倫敦是全球高資產人士認為最重要的城市之一,這種地位難以被撼動,在英磅貶值的誘因下,未必如此悲觀。

台北市英僑商務協會與瑞普萊坊4日舉辦「英國脫歐市場分析-瑞普萊坊財富報告論壇」,萊坊亞太研究部主管霍尼克擔任主講人,分析英國脫歐後投資情勢與經濟前景。

霍尼克表示,英國脫歐公投通過迄今一個多月來,「房價感覺指數」的最新調查顯示,預期未來6個月倫敦房價漲幅會縮小,不會像過去幾年的快速飆漲。然而,降息及英鎊走跌、價格鬆動反而可能吸引海外長線買方進場購置不動產。

他指出,倫敦和美國紐約併列為全球最重要城市的第一、第二位,就其吸引力的廣度和深度而言,沒有其他城市可以相比。

霍尼克對台北市的房屋稅新制也高度關注。據萊坊統計,2015年台北市一年來住宅下跌幅度已達4.7%左右;瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台灣在央行限制貸款、房地合一稅、囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅多方管制下,豪宅交易只剩自住買方,交易量更只剩高峰期的2成左右;未來即使有鬆綁或激勵措施,也難逃價格修正的趨勢。
原發文處:http://ppt.cc/nBrVy