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板南線房價下滑 忠孝敦化站跌近17%最多
新聞發佈時間:2016/08/11 04:23:59 pm
       

(中央社記者韋樞台北11日電)大台北區房價下跌趨勢不變,房仲統計捷運板南線沿線各站週遭800公尺內實價登錄發現,全線房價平均跌1成至新台幣51.3萬元,從善導寺站到市府站全數跌逾1成,忠孝敦化站跌16.8%最多。

永慶房產集團統計運量最大的捷運板南線各站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,以今年前5月成交資料與去年同期比較,捷運板南線平均房價從每坪57.3萬元跌至51.3萬,跌幅10.5%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散,過去市場普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價,也從高房價圈有感修正,合理房價早已成為自住買盤的購屋決策。

林泰隆分析,今年板南線捷運房價有感修正。從善導寺站到市政府站,6個捷運站週邊的房價跌幅介於10.5%到16.8%;此外,去年北市精華區捷運站平均房價都在9字頭以上,今年成交均價已跌破9字頭,甚至降到7字頭的行情。

其中,房價修正最明顯的是忠孝敦化站,今年每坪平均房價約79.6萬元,比去年同期95.7萬元下修16.8%。林泰隆指出,觀察房價修正顯著的主因,即是成交單價百萬以上的房產件數不到3筆,與去年同期量縮近9成,加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅,成交價格落在6字頭,因此房價跌幅為板南線各站最大。

林泰隆說明,台北市捷運房價最實惠的是龍山寺站與西門站,及東區昆陽站至南港展覽館站,平均房價約4到5字頭。近期,台北市政府積極推動東區門戶計畫,加上南港高鐵通車、CityLink商場與環球購物中心相繼營運,交通與生活消費機能大幅提升,建議有購屋需求的民眾,也可趁目前平均房價從6字頭下修成5字頭時,多進場看屋比較。1050811
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