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豪宅不降反漲 全台第6高價在大直
新聞發佈時間:2016/08/26 12:44:20 pm
       

(中央社記者韋樞台北25日電)豪宅價不降反漲,房仲發現大直豪宅「首泰地天泰」今年5月釋出第2戶交易,拆算車位後每坪新台幣162.71萬元,價格高於4年前釋出的第1戶,名列上半年全台第6高價。

位於大直敬業三路177巷內的「首泰地天泰」揭露5月交易第2戶,這棟房屋位於6樓,面積151.07坪,總價近2億元,拆算車位每坪高達162.71萬元,逼退豪宅「敦南樞苑」6月交易的每坪159.7萬元,名列今年上半年全台豪宅揭露單價第6高,僅次於豪宅「輕井澤」。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,台北市今年上半年單價超過150萬元的億元豪宅原本僅有6社區,包括「松濤苑」、「文華苑」、「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」,最新揭露則再加入了豪宅「首泰地天泰」6樓戶。

于靜芳表示,北市億元豪宅今年成交冷清,高持有稅重擊豪宅下,價格皆持續修正中,目前總價超過億元、單價破150萬元豪宅揭露的有7個社區。「文華苑」、「松濤苑」房價下修低於5%內,價格持穩;「吾疆」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」較社區高點時下跌約7%到22%,僅「首泰地天泰」第2戶揭露,反較2002年11月揭露第1戶價148.3萬元漲約1成,在下修的豪宅市場中顯得特別。

據實價登錄數據,今年北市億元豪宅僅成交37件,以中山區佔11件最多。于靜芳指出,中山區因位處北市中心地帶,加上大直水岸豪宅,指標名宅包含「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」、「國美大真」,「首泰地天泰」共26戶,區內商場、國際飯店進駐,相對具豪宅匯集的保值性,但市場不景氣,今年大直豪宅明顯成交已不如以往,多數價格平均修正逾1成。
原發文處:http://ppt.cc/AhUl2