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柯文哲當包租公 獎勵釋空屋
新聞發佈時間:2016/09/13 09:22:11 am
       

2016/09/13 03:01:45 聯合報 記者郭逸君、張世杰/台北報導

台北市高房價讓年輕人買不起,卻有六萬多戶空屋沒人住,台北市長柯文哲昨天表示,市府鼓勵空屋釋出,市府修繕後供年輕人居住。
為讓空屋有效使用,市府提出「以房養老、包租代管、換租」等方式,讓老人從大坪數房子搬到專為老人設計的小坪數房子,原來的房子則由政府包租代管。

北市府昨舉辦居住正義論壇,柯文哲說,他提出的公宅政策是四年兩萬戶、八年五萬戶,而據調查目前北市還有六萬多戶空屋,其中超過一年沒人的有三萬戶,大都是超過卅年的房子和卅坪上下的房子;如要蓋五萬戶公宅,卻有六萬戶空屋,「不是很奇怪嗎?」

柯說,北市有租金補貼,但使用的不多,因為房子出租是地下經濟,房東領租金補貼馬上有扣稅的問題。過去他曾說如何逼出空屋,現在改為如何獎勵空屋釋出。

都發局長林洲民也表示,北市住宅目前面臨雙老問題─老屋、老人的居住,北市六萬四千七百戶空屋一半以上是卅年以上的老屋,其中四、五層樓沒有電梯的就有四十多萬戶。許多住在老舊公寓高樓層的長輩,由於行動不便無法上下樓,整天困在公寓內,因此拋出「包租代管、換租公宅」政策方向。

副市長林欽榮說,包租代管類似「以房養老」,讓老人家從大坪數的房子搬到專為老人設計的小坪數房子,原來的房子則由政府包租代管。

都發局科長簡瑟芳解釋,包租代管換租公宅分成兩個形式,老房東可申辦以房養老,將不動產抵押貸款,或是將房屋提供給政府包租代管,老房東換租到智慧公宅,收取的租金、貸款成為老房東的養老金。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,包租代管換租公宅是一個實驗方案,增加目前長照的可能性。六十七歲的陳姓市民說,房子是努力一輩子才買到的,之後會給子女,包租代管換租公宅立意雖好,但還是覺得自己有房比較安心,也可減輕子女買房壓力。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5916/1957540