新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/09/26 09:05:23 am

系統推薦:

  中壢工業廠房
  桃園工業廠房
  航空城徵收地
  楊梅工業地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
房仲搶市占 加盟割喉戰
新聞發佈時間:2016/09/26 09:20:09 am
       

2016/09/26 07:42:32 經濟日報 記者郭及天/台北報導

房仲倒店頻傳,各品牌為拚市占大推加盟優惠。住商機構出推「業績成長保證班」,雙品牌住商不動產保證一年業績成長六成、大家房屋保證二年成長四成,否則退月費,此舉顯示,房仲品牌在不景氣為搶市占,各挖牆角,陷入割喉戰。

今年全台房市交易將跌破25萬件,不動產經紀業備查家數從6,357家減至5,972家,若加上有部分業者已未實際營業,一年來房仲減少逾千家,各大房仲品牌店數與高點相較多有一至三成的衰退。

各房仲加總部面臨市場困境,東龍不動產自年初強推加盟,打出「三免」:各縣市前三家加盟店免保證金、免加盟、前二年免月費,成為少數市占能逆勢成長的品牌,單一品牌店數最多的住商及其第二大家9月也推出「業績成長保證」的策略。

住商此方案以「健檢中心發現問題、醫院對病情對症下藥」的方式,透過專案個別輔導,經過三個月特別密集訓練,全台配置16名顧問師每季到店輔導,今年試行二次以來,發現參與專案的50家店平均成交件數成長56%。

住商機構總經理陳錫琮表示,這段期間有參與相關會議出席率達50%、但未達業績保證門檻的新加盟者,將自後續月費中扣除,希望能讓目前87店的大家房屋衝破百店、住商不動產能維持520店。

陳錫琮表示,市場不佳,房仲品牌低價搶市占會愈來愈多,但低價策略難以吸引優質的經營者。住商機構不走低價搶市策略,而以補教業「國立大學入學保證班」的概念,將重心放在「提升業績」,不僅給釣魚術、也要給釣竿和給魚吃。

目前各房仲加盟品牌為維持市占,不少都有月費減免、免費優惠期延長等優惠。

今年初推出「三免」策略低價搶市的東龍不動產,短短一年時間,店數已成長至70家,由於店數目標提前達標,目前調整為以第一年免月費、第二年6,000元、第三年8,000元策略搶市。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5896/1980719