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調控房市 人行密商17銀行高層
新聞發佈時間:2016/10/15 07:29:44 pm
       

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸政府出招打房,繼各地重啟限購、限貸措施後,中國人民銀行(大陸央行)可能開始限縮貨幣政策的寬鬆空間,避免大量熱錢湧入房市。據了解,人行近日就房地產抵押貸款的現況,召集17家銀行高層開會,表態希望銀行配合各地限貸等調控政策。

近來大陸房市過熱,不少專家、經濟研究機構均點名貨幣政策太過寬鬆,助長房市泡沫危機,恐步2015年股災覆轍。不久前,人行行長周小川8日國務院常務會議上,透露將控制抵押貸款的成長速度。

具體政策還沒有公布

人行時隔4天開始有動作。根據《21世紀經濟報道》,人行12日找來5家國有大行和12家股份制商業銀行高層,開會探討房地產抵押貸款的現況,但會中未公布任何具體政策和相關文件。

出席該會議的銀行人士透露,人行希望銀行可以自發性配合政府,管理好各地分行放款的速度,遏止房市炒作風氣。

人行認為房市過熱,不利大陸經濟穩定。金融數據顯示,今年以來,大陸抵押貸款增長迅猛,有些地區規模更翻倍,占整體新增貸款的9成。另根據大陸上市銀行半年報的統計,僅是2016年上半年,房地產抵押貸款占整體新增貸款46.58%。

銀行做不做有待觀察

然而,數家銀行高層在會議中提出不同看法,目前房地產抵押貸款風險可控,流向熱點城市的新增貸款其實並不多。

有銀行資產負債部門人士以土地拍賣市場為例,表示現在房地產抵押貸款對象多半仍是個人,而非建商;此外,一些銀行正在減少向建商貸款。地商買地時,主要資金多半是透過發行公司債、設立境外公司來籌措,銀行貸款比例極少。

市場分析人士認為,人行喊話後,各家銀行會不會逐步放慢放貸節奏,現在還很難說,有待觀察。不過,眼下許多熱點城市都已重啟限購、限貸,勢必將衝擊銀行放款速度及規模,在這樣的背景下,預估基礎建設、科技創新及「一帶一路」戰略等相關領域,將更獲銀行資金青睞。
原發文處:http://ppt.cc/CYvWd