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調控奏效 北京新屋交易量減4成
新聞發佈時間:2016/10/16 09:54:01 pm
       

(中央社台北16日電)中國大陸北京房市在新一波調控政策影響下開始降溫。偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示,北京10月上半月新建商品住宅網簽(簽約後登記備案)1579戶,月減45%,年減42%。

中新社報導,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,10月以來,網簽量受房市新政影響小幅下滑,部分資金吃緊的客戶延緩或取消購屋計畫,出現部分客戶違約的現象。

數據顯示,十一假期後的8天中,北京日均網簽量為170戶,較9月日均248戶下滑31.4%;較9月上半月日均191戶減少11%。即使剔除十一假期影響,北京新屋市場降溫趨勢仍明顯。

為抑制房價過快上漲,北京9月30日公布「京八條」房市調控政策,其中一條是將購買首套房和二套普通住宅的頭期款比例調高至35%和50%。

有意購屋的王先生說,他相中北京二環以內50平方公尺(約15坪)左右的學區房,總價約人民幣490萬元(新台幣約2335萬元)左右。新政出爐後頭期款需增加50萬元,只好忍痛放棄換屋。

中原地產首席分析師張大偉認為,這次新政出爐讓部分消費者購屋心態由恐慌轉為觀望,房市將回歸久違的良性發展軌道。

亞豪機構市場總監郭毅指出,觀望情緒下購屋需求萎縮,將終結這波房價過快上漲的趨勢。她預估,北京純商住宅價格走勢將在第4季趨於穩定。
原發文處:http://ppt.cc/X8N1a