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2016/11/05 10:29:07 am

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首購族進場 小宅當道
新聞發佈時間:2016/11/05 10:42:35 am
       

中國時報【文╱黃繡鳳】

即將進入年底購屋旺季,五大行庫利率也降到1.669%,創15個月來新低。中部建商掌握這波商機,紛紛推出二、三房首購產品,全力搶攻小宅市場。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,目前市場以年輕、自住客為購屋主力,因此建商新推案著重在生活便利性,尤其是鄰近商圈、學區、交通便利的區域,規畫小坪數產品,將成為市場首選。

如最近剛進場的聚合發「迎翠」個案,就是主打商圈、學區的便利性,規畫34-40坪,每坪開價32萬元起的純住宅大樓。

由於聚合發「迎翠」個案基地位於文昌東一街近漢口路,周邊擁有漢口商圈、天津路、北平路商圈、梅川黃昏市場、全聯生鮮等,生活機能非常便利,周邊則有賴厝國小、立人國中、曉明女中等學區,剛進場就贏得不少首購、換屋族詢問。

聚合發「迎翠」個案專案經理陳榮裕表示,聚合發「迎翠」個案,周遭生活便利性強,還有學區光環,地段優越。為了滿足住戶的生活需求,在產品規畫時將一樓全部規畫為公設,包括大廳、lounge bar、健身房、多功能空間、閱覽室、會議室,以及視聽室。

而鄰近逢甲商圈、新光三越百貨、惠來國小的惠宇「觀市政」個案,則為33-63坪,2-4房產品。其擁有豐富的公設,可以滿足各年齡層的住戶需求,如視聽室、多功能教室、溫書室、學藝室、兒童遊戲室、撞球室、蒸氣室、烤箱等,也吸引了不少自住客進駐。

另外,位於太平區,鄰近紅線精武站周邊指標的銓威建設「一中樂敘」個案,距中山商圈車程僅2分鐘、一中商圈車程5分鐘、捷運紅線精武站車程只有3分鐘,生活機能豐富。又臨近新光國中小,交通又便捷,備受首購、換屋等自住市場買單。

至於位於台灣大道六段的久樘「再遇天鵝堡」個案,則延續雙港輕軌、弘光、靜宜商圈利多條件,銷售強強滾。今年9、10月連續假日,來客倍增,也創下單周售出10戶的好成績。其中已購客戶多為年輕夫妻,看中久樘開發建案品質及精裝宅特色,搶先進駐。

久樘「再遇天鵝堡」個案,基地鄰台灣大道優化公車正英站,到站即到家。規劃地上7層、地下2層的南歐渡假立體莊園,也是台中市少有可耐震7級的住宅社區。

建材配備也很齊全,如中空樓板、主臥TOTO智慧馬桶、日立冷氣、德國太格木地板、櫻花最新IH感應爐,且總價僅528萬元起,備受自住客青睞。

而位於北屯區部子段的總太「美樂地」個案,也是25-37坪的小坪美宅,更以每坪17.5萬元起的超低價,吸引許多首購族群入主。「美樂地」個案公設更是精彩,結合音樂、樂活、運動,讓住戶回到家即可享受高品質的生活空間,甚至還貼心規劃出兩間客房供住戶靈活運用。

總太地產總經理翁毓羚指出,公司總是站在消費者立場思考,因此儘管「美樂地」個案,價格優惠,但是產品要求精良,不管是建築外觀、公設規劃、室內空間格局,建材配備等,都是一時之選,唯有物超所值產品,才能在不景氣中殺出重圍,旗開得勝。
原發文處:http://ppt.cc/6hR7M