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買賣雙方都看跌 房市可望終結連3年量縮
新聞發佈時間:2017/02/07 02:48:57 pm
       

(中央社記者韋樞台北7日電)房屋比價平台屋比進行新春最新民調,房屋買方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%,賣方卻由32%增加到55%,顯見買賣方看跌比重拉近有共識,有望在今年終結連3年量縮走勢。

屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調,數據顯示,多數買方持續(64%)看跌,甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%),「看跌」的共識終於拉近了。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,在目前買賣雙方看跌有共識的狀況下,將有助帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢,交易量將有機會較年增1到2成,不再是24.5萬棟的新低數字,短期底部有機會成型。

另外,面對2017買什麼樣的房屋才保值、抗跌?調查指出,民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品,以「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」占39%居冠,「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」竄起,占31%居第二位,顯見建商不斷降價促銷漸受到市場買方認可,預期將對周遭中古屋產生比價壓力。

葉國華建議買方,有首購剛性買盤支撐的「中小坪數產品」仍是今年保值抗跌首選,而開價下殺到與中古屋相近的「新成或預售產品」,因居住品質與環境更佳,將有機會成為今年黑馬,超越「有都更題材的公寓」與「捷運題材的產品」等,成為民眾購屋保值抗跌的好選擇。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,去年有不少屋主對於新政府上台後有所期待,但後來卻發現房市不僅未如預期般快速上揚,甚至在新政府進行各項房產持有稅改革下,不僅買方不願進場,售屋去化時間拉長,屋主持有房產負擔更是大幅走高,種種利空成為壓倒屋主信心的最後一根稻草。

陳傑鳴指出,去年初屋主看跌房價比重僅32%,今年看跌比重卻激增到55%,顯見屋主不再對新政府有期待。但從另一角度來看,買賣雙方看跌房價比重都過半,在今年房市無明顯利空,買方看跌比重較去年減少下,買賣雙方對於價格將逐漸產生共識,2017年房市有機會出現打底量增走勢,對房市量能有所助益。
原發文處:http://ppt.cc/DuT0E