北市10月住宅指數微漲 不動產家數跌破千家
新聞發佈時間:2017/02/11 09:55:53 pm
       

台北市地政局今(10)日公布105年10月全市住宅價格指數109.94,較9月上漲0.53%,較上(104)年同期下跌1.94%,而實價登錄交易量875件,較9月增加4.54%,較上年同期大減28.86%。低迷的房市已讓不動產經紀業執業家數於今(106)年1月正式跌破千家。

  105年10月台北市標準住宅總價1,376萬元、每坪50.59萬元;大樓住宅價格指數118.54,較9月上漲1.35%,較去年同期下跌0.98%;公寓住宅價格指數103.01,較9月下跌0.27%,較去年同期下跌5.46%。

  地政局分析,全市近期住宅價格走勢續穩,公寓月線微跌,季線及半年線已分別連續14個月及12個月走低,;大樓月線反轉回升,季線及半年線持續微揚,整體價格表現優於公寓。

  交易總金額部分,105年10月前3名依序為內湖區29.06億元、大安區27.89億元及中山區25.69億元,總額排名最低的是萬華區、僅7.52億元,總額最高的內湖區與最低的萬華區,交易總金額相差3.9倍;交易總額增幅最大為信義區44.84%,減幅最大也是萬華區24.19%。

  觀察最近一期105年10月實價登錄量價動態,全市交易量共875件,較9月增加4.54%,較上年同期1,230件、減少28.86%;交易總金額206.07億元,較9月增加7.81億元、增幅3.94%,較上年同期119.88億元、大減36.78%。

  綜觀台北市近一年不動產市場交易量價變動,106年1月買賣案量1,715件,較上(12)月2,004件減少289件,減幅14.42%,較去(105)年同期增加21.98%;不動產經紀業執業中家數跌破千家為997家,較去年12月減少1.19%,比去年同期1,040家減少43家、減幅4.13%。
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