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興富發賣敦南舊總部 海賺
新聞發佈時間:2017/02/15 01:28:41 pm
       

興富發賣敦南舊總部 海賺
中時電子報中時電子報 – 2017年2月15日 上午5:50

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

營建上市公司「營收王」興富發建設,最近以3.02億元價格,逢高出脫台北市敦化南路的舊有企業總部「潤泰金融大樓」8樓辦公室,換算每坪賣出價格高達86.63萬元,創下敦南二段精華地段辦公室成交單價第二高紀錄,僅次於7樓的每坪87.3萬元;而相較公司2000年取得成本每坪約45萬元,處分獲利整整翻了近1倍,可謂精準逢低買進、逢高出場。

根據內政部實價登錄資訊顯示,興富發建設去年底把敦南「潤泰金融大樓」8樓原企業總部辦公室,以總價3.02億元賣掉,總坪數348.23坪,每坪成交行情86.63萬元,僅次於樓下每坪87.3萬元。根據建物謄本和地籍資料,該筆土地和建物已由新買主「華友旅行社」接手,產權登記日期是2016年12月26日。

興富發建設副總經理廖昭雄證實,由於集團已在去年喬遷進入大直「台北時代廣場CBD」的新總部大樓,舊有的總部辦公室處於閒置中,碰上不錯的價格,所以順勢求售獲利了結。

廖昭雄表示,興富發是在2000年時買進「潤泰金融大樓」348坪辦公室,當時取得成本是每坪約45萬元左右。興富發集團向來投資眼光敏銳,收購不動產動輒買在低點,處分不動產也總會賣在高點,此次以不錯價格賣掉「潤泰金融大樓」辦公室,獲利空間直逼1倍,可謂投資眼光精準。

另外,以1月份才買進的高雄市左營區海青工商圓環旁的3,040.73坪住四土地來說,興富發也是因價格夠「讓利」才出手買進,當時國產署標售底價為9.8億元,每坪底價約32.2萬元;但興富發建設才加價1,500萬元,以總價9.95億元就輕鬆得標,換算得標價每坪約32.7萬元,低於市場預期價格。廖昭雄表示,看好今年房市的剛性需求,興富發建設和集團關係企業,將持續伺機收購好的土地。

高力國際董事總經理劉學龍表示,興富發一直很靈活進出房市,以2016年來說,興富發集團的購地金額就一枝獨秀,達144億元,占建築開發業全年購買土地總額的38%,從南港、板橋、台中一路買到台南、高雄。
原發文處;http://ppt.cc/hCam4