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租屋族不再任人宰割了!內政部將訂專法 租賃契約、廣告不實統統管
新聞發佈時間:2017/02/17 12:30:17 pm
       

主管房地產市場的內政部今年除了要改革實價登錄機制,也將推出租賃專法。內政部統計全台每年有122萬家戶有租屋需求,但市場卻長期不透明、向房東傾斜,因此將推出專法規範包租代管服務,協助市場發展,同時祭出免稅優惠及定型化契約,希望鼓勵房東釋房,與房客建立平等權利關係。

租賃市場不健全,導致民眾只剩買房一條路。永勝資產管理公司執行長徐銘達即指出,過去20年來租屋市場「像是棄兒」,有房的人不釋出,讓有居住需求的人找不到適合的房子、只好買房,進而導致房價居高不下、全台房價所得比高達8.5倍,「國家不該讓人民只有一種選擇。」
租屋市場向房東傾斜 房客權益沒保障

究竟全台有多少租屋人口?內政部以租屋人口比例10.9%推估,若納入學生租屋需求,則全國一年約有122萬個租屋戶。然而台灣的租屋市場長期向供給端、也就是房東傾斜,房客權益也常無法受到妥善保障。內政部地政司科長陳啟民即舉例,租屋樣態百百種,但一般租屋契約卻過於簡略,在房客訂契約能力不足的前提下,租賃雙方常落入權利義務不對等的狀況。
原發文處:http://ppt.cc/g9nRP