新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/02/17 12:23:46 pm

系統推薦:

  龍井農地.建地
  台中工業廠房
  大雅農地.建地
  大雅廠房廠辦



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
四大重畫區 亞灣最亮眼
新聞發佈時間:2017/02/17 12:30:38 pm
       

中國時報【柯宗緯╱高雄報導】

亞洲新灣區重大建設陸續到位,近年新建案林立,堪稱新豪宅指標區域。房仲業者分析,高雄四大重畫區中,僅亞灣價格表現強勢,受到重大建設加持、交通便捷,成長1.4%,反觀美術館特區、農16、中都重畫區,表現皆不佳。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,亞洲新灣區內五大建設陸續完工啟用,也是高雄指標豪宅區域。亞灣內有近3千戶國宅,單坪房價約在11萬左右,而20年大樓單坪價格約16萬上下,整體亞灣平均房價每坪僅13.06萬,與豪宅物件有顯著差距。

江炳賞說明,一般5年內豪宅物件單坪約30萬,而百立「海洋帝寶」及遠雄「The One」推出的豪宅型物件1坪約40萬,價格為國宅及20年大樓3至4倍,但在景氣低迷下,考驗市場接受度。

住商機構高屏澎區協理林祺博指出,近期高雄市買氣有加溫趨勢,重大建設陸續發酵,不少買方為在地換屋或為兒女置產。加上高雄有空港加持,近期有香港客飛來詢問亞灣物件。整體買氣應能有所表現,而在低基期的優勢下,長線仍大為看好。

住商機構企劃研究室統計,2016年與2015年度高雄房價,綜觀四大重畫區表現,亞灣表現最亮眼。

中都重畫區硬體建設陸續到位,建商近年競標插旗,年跌幅僅1.0%;豪宅重鎮農16年跌幅15.1%及美術館特區年跌幅7.8%,近年高價產品交易量下滑,且部分建商推出降價物件吸引買氣,整體交易價下跌。
原發文處:http://ppt.cc/KTIGD