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高雄 豪宅跌破成本價
新聞發佈時間:2017/02/20 09:45:52 am
       

2017-02-19 08:22:39 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價,很多豪宅都低於成本銷售,鳳山、仁武、楠梓、高雄大學等首購熱區建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有,與前一波可以賣到16萬元以上相比讓利很多。

今年高雄市政府標售抵費地預算20億元,比去年32.5億元下修38%,凸顯房地產景氣低迷現況;另豪宅與首購產品價格持續滑落,高雄市不動產開發公會理事長張永義認為,經過整理後房價可望在今年底或明年初回溫,「今年是買房的好時機」。

高雄市政府地政局長黃進雄說,去年市府標售土地脫標率約五至六成,年度預算目標32.5億元全數達標進帳。有鑑於今年房地產景況不佳,地政局今年標地預算降到20億元,與去年相比衰退逾38%,但從各項指標觀察,今年高雄房市應該會比去年佳。

張永義表示,當前高雄豪宅與首購產品全面性跌價,美術館、農16等蛋黃區每坪20餘萬元,單是營建成本每坪就要15萬元,再加計土地持分,很多豪宅都低於成本銷售。郊區首購建案每坪單價從11.5萬至15萬元都有,高雄大學、仁武、楠梓、鳳山行情都差不多。

張永義指出,大陸台商資金回流預估有1兆元規模,資金投入房地產市場指日可待,公會一直希望建商要控制推案量,成功撐住房價,預期今年底或明年初房市將回溫。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5927/2293544