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陸18城房價飆 深圳每坪近80萬
新聞發佈時間:2017/02/22 12:09:59 pm
       

旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】

大陸近年來國民所得大幅提高,但是追起飆漲的房價,依然十分吃力。根據易居房地產研究院研究報告顯示,在全大陸50強城市中,其中有18個城市的房價,在2016年已跨過每平方公尺1萬元(人民幣,下同)大關,折合新台幣每坪近15萬元的水準,其中深圳的房價最恐怖,已逼5.4萬元,折合新台幣每坪超過80萬元。

《證券日報》報導,報告顯示,2016年,在50強城市的成交均價排行中,前3名分別是深圳、上海和北京,成交均價分別為每平方公尺5萬3774元、3萬8283元和3萬3412元。深圳以前房價跑輸上海,但經歷了這一波大漲後,成為房價最貴的城市。上海和北京則處於每平方公尺3萬元以上的水準。

值得關注的是,雖然近年來大陸的國民所得已有大幅改善,很快就會擠進中高等收入國家行列,但是與房價的飆漲速度相比,依然落後許多。

根據統計,全大陸住宅成交均價超過每平方公尺1萬元的城市已高達18個,而徘徊在每平方公尺9000元至1萬元之間成交均價的城市則有6個。

在成交均價年增率排行上,深圳更是排在首位。據統計資料顯示,在2016年50強城市的成交均價年漲幅排行中,排行前三位的城市分別為深圳、蘇州和東莞,年漲幅分別高達56%、43%和38%,是房價漲最凶的城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,對於深圳和蘇州兩個城市來說,房價過快上漲的態勢,也是倒逼其公布嚴厲管制政策的重要原因。而東莞此前受到了限購收緊預期的影響,購屋者積極入市,房價也隨之快速上漲。而房價年漲幅超過20%的城市多了9個,蘇州、合肥、北京、上海等均在列。
原發文處;http://ppt.cc/ujVPb