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五大銀行 新增房貸縮水
新聞發佈時間:2017/02/24 12:26:26 pm
       

因適逢農曆春節季節性因素,中央銀行昨(23)日公布,1月五大銀行新增房貸為351億元,月減96億元;中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,主要是去年12月為年底傳統購屋旺季,墊高比較基期,以及農曆春節工作天數較少的影響。

五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,金額變化成為房市景氣風向球。

央行統計顯示,1月五大銀行新增房貸利率為1.674%,月增1.5個基本點;吳懿娟解釋,主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案,或並非利率較低的公教、大型企業員工,申辦的房貸利率較高所致。

吳懿娟指出,五大銀行1月承作129.2億元的青年安心成家貸款,占比為36.8%,高於去年12月的32.9%,顯示首購自住客仍為購屋主力。

進一步觀察買賣移轉棟數,1月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市等六都均為兩位數成長,而月增率均為下跌。

吳懿娟解釋,去年1月,因有房地合一上路議題,買賣雙方搶在前年12月交易,使五大銀行當月新增房貸暴增863億元,創下歷史新高紀錄,到了去年1月,房市交易隨即急凍,使比較基期偏低。

吳懿娟說,除房地合一課稅因素外,部分區域在1月湧現交屋潮,還有一些房地產降價,使移轉棟數升溫。

在房價部分,央行指出,1月信義房價指數(中古屋),台北市與新北市不論與前一個月或去年同期相較均為下跌,顯示大台北都會區房價持續下修。
原發文處:http://ppt.cc/oU4HE