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房市處低利環境 五大銀行購屋貸款利率連7月處1.7%之下
新聞發佈時間:2017/02/24 12:27:11 pm
       

台灣央行今 (23) 日公布 1 月台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大銀行新承做購屋貸款金額為 350.96 億元,月減 95.56 億元,來到 3 個月低點,主要受當月農曆春節季節性因素影響;購屋貸款利率則略為上升,月增 0.015 個百分點至 1.674%,不過,利率已連續 7 個月維持在 1.7% 之下,透露房市仍處在低利率環境。

1 月六都移轉棟數共 1.56 萬棟,雖月減 17.4%,但年增率大噴出、達 37.5%,房仲分析,主因去年有總統大選,加上房地合一實價課稅正式實施等,壓低比較基期。

其中,1 月六都表現最好的是新北市,由於新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材支撐,移轉棟數 4,517 棟,年增幅逾 70%,成交主要集中在淡水、板橋和新莊。

永慶房屋認為,今年房市已無利空政策干擾,不過,由於市場供給量可能會持續增加,預期屋主將讓利,並牽動區域的成交行情走勢,有助換屋或首購的買盤進場,估計今年第 1 季交易量優於去年同期。

另外,1 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.300%,月減 0.175 個百分點,主要因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.402%,月減 0. 117 個百分點。
原發文處:http://ppt.cc/u9v1H