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360度限購令全發 北京房產價量齊跌
新聞發佈時間:2017/05/06 12:06:02 pm
       

中時電子報2017年5月6日

旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

大陸一線城市的房地產早就已經漲到天價,也是官方調控最嚴格的地方,以北京為例,在一連串限貸、限購、限賣,甚至限離婚等遏制炒商辦、學區房等政策多重夾擊下,被稱為「360度限購」,北京房地產終於出現價量齊跌,中古屋出現20個月來首跌,「五一小長假」也創下9年以來最冷清紀錄,業界預計這波「低迷」會持續1年。

5月開始,北京許多主要的銀行調整房貸利率折扣,如果你買第一套房,房貸執行基準利率、不再有任何折扣,而如果要買第二套,則是基準利率的1.2倍,不少人稱為這是被「變相升息」。

然而從身分與資金下手,的確出現成效,偉業我愛我家集團市場研究院統計,北京最抗跌的中古屋交易,4月網簽數量年減36%,成交均價為每平方公尺5.9萬元,月減6.8%;若要回溯到3月新規前,成交量更是大減7成5。

業者透露,有房仲預計關掉北京與環京地區共300多家門市,不少業者也說要改賣海南島的房子。

中原地產數據也顯示,五一小長假前兩日,北京商品房住宅簽約84套,但去年同期可賣了807套,等於少了近9成,據了解,廣州也少了25.3%。
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