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大陸12家銀行 停貸二套房
新聞發佈時間:2017/05/10 04:45:00 pm
       

工商時報【黃欣╱綜合報導】

中國房市調控再度山雨欲來。繼北京、上海之後,廣州與深圳等一線城市也傳收緊房貸政策,除了四大國有銀行全面取消首套房的優惠利率,各家銀行普遍將二套房利率較基準利率上調10%,更有12家銀行宣布停貸二套房。

上海證券報報導,廣州房地產經紀公司透露,從8日起,包括中、工、建、農等4大國有銀行宣布全面上調首套房貸利率,全部按照基準利率執行。至於其他中小型銀行,目前雖然還有首套房95折的優惠利率,但不排除接下來跟進國有大行,全面取消優惠。

深圳雖未公布明確政策,但深圳中原地產相關人士稱,目前送交銀行的房貸申請中,基本上都是依基準利率執行,未見優惠利率。北京房貸政策更是嚴格,從5月2日起,國有商業銀行及主要城市銀行已先後收緊房貸政策,不僅首套房將執行基準利率,二套房的貸款利率則將按照基準利率再上調20%。

由此來看,一線城市的房貸利率已全部上調,官方希望透過提高購房的資金成本,以達到去槓桿、調控房市的目的。中原地產首席分析師張大偉表示,從整體來看,信貸利率必然呈現上升趨勢。更有業內人士認為,隨著調控不斷加碼,未來房市進入限購、限貸、限價、限售等「四限」的城市還將會持續擴大。

除了一線城市,部分二線城市也正逐步收緊房貸。據深圳中原地產統計,4月以來,如重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等二線城市紛紛上調房貸利率,在全國35個城市533家銀行中,有122家銀行已上調首套房貸利率。目前二套房貸主流利率是依照基準利率再上調10%,並有12家銀行已經停貸。

隨著房市調控「四限」的城市持續擴大,部分城市房價也出現降溫。從目前的成交數據來看,深圳、蘇州等城市已出現「有行無市」的跡象,房市成交持續萎縮。易居中國執行總裁丁祖昱預計,部分房價上漲過快、熱門二、三、四線城市房市將出現更多調控。
原發文處:http://ppt.cc/5mIDg