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建案讓利屋主跟降 中壢榮登六都移轉王
新聞發佈時間:2017/12/11 10:24:59 am
       

經濟日報 記者游智文╱即時報導
房仲統計六都行政區買賣移轉棟數,今年截至11月,中壢區以近7500棟榮登六都移轉王,桃園區約6500棟第二。業者分析,建案讓利,中古屋主跟降,加上交屋潮,讓中壢、桃園移轉數據亮眼。
六都近日公布11月建物買賣移轉棟數,整體較去年成長13%,桃園市不增反減,為六都唯一移轉量減少的都會區。

但以行政區來看,移轉棟數最高前兩名都在桃園市。中壢區7470棟居冠,桃園區6512棟居次,均較去年成長。

中壢、桃園近年建案普遍讓利,桃園區部分賣壓較重的區域,建商甚至讓利達二成,讓中古屋主倍感壓力,只能跟降,加上不少新屋完工交屋,移轉棟數因此高居一、二名。

實價資料,中壢區及桃園區今年新屋及中古屋交價格都僅些微波動,漲跌幅都在5%內,顯示買賣雙方對於價格已形成一定共識,區域行情已進入盤整階段。

中壢區目前屋齡5年內的新大樓,3房含車位總價約850萬~1000萬,15年到20年中古屋約650萬~850萬元,總價在民眾負擔之內,預料今年交易量有機會較去年成長1成5以上。

年關已近,桃園區近來委售量增加約一成,多數屋主也願意讓利,近期成交讓利幅度多在一成左右,區域中古大樓單價約每坪15萬~20萬元,三房總價約800萬~1000萬元。
原發文處:http://lnk.pics/4KC2V