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苗栗縣 2018土地現值漲0.43%,公告地價降0.27%
新聞發佈時間:2017/12/19 10:18:43 am
       

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣2018年公告土地現值及公告地價業經苗栗縣地價及標準地價評議委員會於2017年12月18日第8次會議評定通過,全縣公告土地現值平均微漲0.43%,公告地價微降0.27%,預計於2018年1月1日依法公告。

有關2018年重新規定地價及公告土地現值評議案,全縣18鄉鎮(市)原劃設5,758個地價區段,經年度作業檢討調整為5,830個地價區段,增加72個地價區段,期使地價區段範圍劃分更趨精緻合理,經依法公告確定後,公告土地現值作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值之依據,而公告地價係作為申報地價之參考及課徵地價稅依據。

地政處表示,2018年度地價調查買賣實例之蒐集,期間自2016年9月2日至2017年9月1日止,因不動產實價登錄買賣案件交易量較前期相對減少,但都市地區間鄉鎮市,鐵、公路交通便利,整體生活機能較完善,住宅大樓、華廈及公寓類型交易案件係為2016年興建完成之預售案,價格仍有支撐且區內素地越趨減少,交易價格均價呈小幅上漲,故公告土地現值為合理反應市價變動情形微幅調漲。

另,公告地價主要是考量整體經濟發展、地方財政及民眾稅賦負擔及稅賦公平等因素,就地價區段間地價均衡性檢討調整,經苗栗縣地價及標準地價評議委員會綜合評估考量後,公告地價微幅調降。評議後苗栗縣2018年公告土地現值占一般正常交易價格成數為90.27%。

苗栗縣最高區段地價仍為頭份市第140號地價區段,位於和平段,為中正路兩側,和平路與民族路間之商業區,公告土地現值為123‚000元/㎡,換算1坪約40萬6仟元;公告地價為42,000元/㎡。全縣最低區段地價為泰安鄉高嶺段、加利段、班山段、能甲段、西勢段等5段位於雪霸國家公園區範圍內,公告現值為90元/㎡;公告地價為25/㎡。

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