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車站大改造 周邊房市共舞
新聞發佈時間:2017/12/24 12:30:25 pm
       

聯合晚報
北中南多個台鐵車站近年陸續啟動改造,房仲統計實登資料,桃園、新竹、台中、台南及高雄車站周邊今年交易量均成長一成以上,高雄車站量增17%最多。

高雄站買氣第一 交易量成長17%
房價方面,各站漲跌互見,台中車站上漲6%最多,桃園車站下跌4.5%,高雄車站跌6.6%最多。

台鐵近年積極推動都會區捷運化以及車站改造,包括桃園、台南、高雄車站地下化工程,新竹、台中大車站計畫等。

政府推動車站改造計畫,不僅翻新車站主體,也因鐵路地下化或高架化,可改善交通動線,促進車站前、後站發展與更新,吸引人口回流,因此只要改造計畫明朗,都會帶動區域房市買氣。

尤其是今年各車站周邊在下修之後,行情趨於穩定,買方出價意願提升,加上部分屋主因售屋期長,心態轉軟,趁著區域建設利多所吸引的看屋人潮,釋出讓利訊息,因此各車站周邊今年交易量均明顯提升。

據統計實價登錄資料,今年改造中的車站以高雄車站交易量成長17%最多,有巢氏房屋高醫十全加盟店店東姚海行表示,高雄車站鐵路地下化工程將於明年通車,71期市地重劃也已成型,預估完工後將可活化在地商業機能,並增加許多就業機會,再加上車站旁的鐵路局宿舍都更已開始招標,增加不少民眾的進場意願。

高雄車站周邊處於自住市場,讓利才有成交機會已成賣方共識,促使區域建商讓利帶動屋主跟降,因此今年房價持續下滑6%,不過,近期房價已趨於穩定,波動越來越小。

原發文處:http://lnk.pics/4PXEX