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華榮市場 市府首宗公辦都更海砂屋開拆
新聞發佈時間:2018/04/06 08:49:59 pm
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「華榮市場公辦都更案」為台北市府推動公辦都更政策之標竿計畫,基地位於士林區華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓,面積3,090平方公尺。於2018年4月2日由林欽榮副市長、王威中議員辦公室翁主任、何志偉議員辦公室蔡主任、陳重文議員辦公室陳主任、當地福佳里胡里長、都發局林洲民局長、更新處方定安處長、市場處陳庭輝副處長、市立圖書館洪世昌館長、公燈處曹彥綸副處長、社會局洪偉倫專員、新建工程設計監造廠商唐吉生建築師事務所、拆除工程設計監造廠商建群建築師事務所、拆除工程廠商台順營造有限公司,共同舉行「華榮市場公辦都更拆除工程記者會」,宣告華榮市場公辦都更工程階段正式啟動。

更新處表示,該案採市場用地多目標使用進行規劃,更新後將興建地下3層、地上11層建築,除了完善既有市場、圖書館等設施機能外,並複合包含日托據點、社區公共托育家園、居家托育服務中心等社會福利設施,預計於2021年竣工。完善周邊生活機能,且藉由興建公共住宅做為更新中繼住宅,計有118戶,可發揮帶動華榮市場周邊老舊社區辦理都市更新的功能,逐步引導該地區發展並樹立都市更新典範。

在建築設計方面結合「綠建築」、「智慧住宅」理念,透過安全防災、資訊通信、建築自動化、節能管理與智慧電網、智慧生活服務、物業管理等六大面向,導入綠建築設計及新一代智慧型資通訊高科技技術(ICT),將取得智慧建築合格級標章、綠建築銀級標章、耐震設計標章、無障礙住宅標章,提升公共住宅精緻感及服務水準,打造士林區新地標。

更新處強調,該案採公辦都更方式辦理歷經近千日的時間,舉辦多次正式、非正式溝通會議,彙整民眾意見後,已將建築物量體規模由地上18層地下5層調整為地上11層地下3層,並於結構安全下配合調降樓層高度,自60.4公尺降至43.5公尺,總樓地板面積更減少34.34%;為提升社區整體生活品質,亦由本處邀請新工處、停管處等單位共同會商,將基地南側之計畫道路改為行人徒步區,納入整體開放空間之規劃;未來植栽品種與公共藝術設置也將納入民眾參與,公共空間及公共藝術並將融合士林在地之福德洋圳文史意象;為服務社區長者,減少公宅戶數,新增高齡日托據點;並藉由戶外景觀樓梯、5樓立體花園及頂樓農園,及建築物四向立面綠化,將華聲公園綠意延伸至本案基地內。提供居民安全舒適的居住環境是市府重要職責,市府業秉持公開透明及民眾參與原則,並納入居民所需公共設施,後續當持續瞭解民眾意見、盡力溝通協調。

記者會現場地方團體表達「公民參與」、「交通影響問題」、「消防公安問題」、「北側機關用地納入都更」、「公共空間規劃方案」等訴求,林欽榮副市長在仔細傾聽居民訴求後,強調針對居民的疑慮,歷次來舉行了許多會議,建立溝通平台,感謝在這過程居民熱烈的參與,未來溝通也會繼續,請居民放心;針對上述訴求,更新處強調:

1.華榮市場案採公辦都更方式辦理迄今,歷經近千日的時間,舉辦11次以上正式、非正式溝通會議,未來更會秉持公民參與的精神,持續與居民溝通、化解居民疑慮。

2.交通影響部分,歷經公聽會、聽證會及都設審議會討論,本案經由專業交通技師評估,透過取消計畫道路上部分停車格,將週邊停車需求內化於大樓地下停車場,大樓落成後無礙周邊交通服務水準。

3.消防公安部分,經消防局評估更新後消防救災動線無礙,後續仍將於使照取得前完成消防雲梯救災測試,確保地區公共安全。

4.北側機關用地部分,更新處前已拜訪私有地主及新北市協商其可行性。記者會後,林副市長更會同福佳里胡里長等至北側財政部台北國稅局士林稽徵所機關用地勘查,宣布明年立即啟動北側機關用地及私地公辦都更作業,同時針對居民訴求道路打通議題納入考量。

5.居民提出的「公共空間規劃方案」,則是由更新處於歷次舉辦的工作坊會議中,將居民的構想具體化成模型,並由專業建築師一同評估其可行性及整體性,逐步凝聚形成方案,未來亦會持續溝通討論。

如今都市設計審議及都市更新事業計畫已經核定,第一階段的任務暫告完成。將正式邁入第二階段:建物拆除及興建工程,將繼續秉持追求「高品質、高水準」之目標,持續與社區居民溝通協調,化解疑慮,為台北市士林再生計畫開啟嶄新一頁。
原發文處:http://pse.ee/5P4LQ