六福皇宮租金年年漲 國壽:兩度降租
新聞發佈時間:2018/04/11 02:49:01 pm
       

中央社
六福皇宮將在年底吹熄燈號,主因是租金談不攏,六福指出房東國泰人壽年年漲租。國泰金控旗下國壽今天澄清,在2004年曾主動調降租金7.3%,2009年也同意調降租金及修改租約。

國壽表示,與六福在1999年就六福皇宮飯店所在建物簽訂租賃契約、租期20年,但在2004年時,因考量SARS對市場的影響,曾主動調降租金7.3%;且在2009年因六福表示經營未達預期,同意調降租金及修改租約,與客戶共度難關。累計2009年至去年調降幅度較原契約減少逾20%,並非租金年年調漲、連漲20年。

國壽指出,六福皇宮租金依照一般飯店業界採包底抽成方式計算,除降低租金協助六福皇宮飯店改善經營外,也希望六福皇宮飯店經營效率提升後增加營業額,分享經營績效、提高租金收益,所以才與六福議定,六福皇宮飯店餐飲的經營應在5年內(2014年前)達到與市場同等級飯店的餐飲效率水準。

國壽強調,飯店是高成本建物,六福皇宮的起造設計規劃皆依六福當初所提營業預期及計畫「量身訂做」,因此投入的興建成本相當龐大,考量雙方風險不同,有賴飯店經營業者的經營管理,且契約是雙方當時合意簽訂,可惜六福皇宮的餐飲經營效率始終低於雙方議定的市場水準,國壽不得不在去年3月與六福開發議定雙方租約今年12月31日終止。
原發文處:http://pse.ee/5QE6A