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捷運立大功!桃園鬼月交易量年增1成 不怕鬼「樁腳」頻出手

發佈時間: 2019-09-03 09:17:00
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2019-09-02 17:53 記者黃靖惠/綜合報導 8月適逢農曆鬼月,大台北買賣移轉棟數月減2成,但與去年同期相比仍有小幅增加,其中桃園市雖月減近2成,但對比去年反增1成。房仲業者分析,桃園購屋熱區集中在有建設、有議題區塊為主,且購屋買盤仍以首購族占大宗,加上平均房價2字頭,以及捷運綠線等議題,拉抬交易量。 五都地政局公布8月移轉棟數資料顯示,北市2119棟、月減26.3%、年增8.1%;新北市4665棟、月減22.1%,年增2.9%;桃園市3254棟、月減19.7%、年增11.2%,顯示大台北8月交易量雖月減2成,但與去年同期相比之下,仍成正向長。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,為避開民俗月,許多買賣交易、建商交屋都會提早或延後辦理登記,因此移轉量明顯下滑,但整體市場上看屋,議價熱度不減,且除高雄之外,台北、新北、桃園和台南交易也都比去年成長,顯示市場需求仍在,預計9月份交易會略為回穩,但要注意第4季雖是傳統購屋旺季,可能受到選舉干擾,市場買氣會受影響,讓價空間仍是決定成交的關鍵。 桃園8月移轉棟量年增11.2%,表現最亮眼,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園頻頻釋出利多,除了桃園航空城持續進展外,也觀察到購屋熱區集中在有建設、有議題的區塊,包括以機捷A8、A21、A17以及A19站為優先,受歡迎的總價帶鎖定在千萬元內的住宅,現階自住盤客層、首購族占大宗,成為房市穩定的「樁腳」。 科達機構房產研究中心經理于靜芳指出,桃園市是五都中相對表現最佳,除了近年因有機捷、捷運綠線建設話題,加上平均房價2字頭,吸引不少雙北自住客購屋,推升桃園交易量,熱區桃園區884棟、中壢區585棟,兩區相較去年同期移轉仍量增。 于靜芳分析,今年上半年買氣達高峰,整體購屋氛圍轉觀望,受總統大選因素干擾,估計下半年對台北市、高雄市兩大都會房市影響相對較大,不過,今年剛性買盤需求大,重劃區、中古成屋產品看屋量仍不減,許多建商也仍選在第4季積極推案928檔期蓄勢待發,整體買氣仍有望往後遞延至最末季傳統旺季。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,8月5都的移轉棟數雖然月減約2成,但並非反映市場的交易狀況大幅衰退2成,主要是影響移轉棟數除了景氣變化外,可能受到地政機關工作天數、交屋與民俗月等非市場因素干擾,若比較最近兩年6、7、8月移轉棟數變動,可見今年表現仍明顯優於去年。 原文網址: 捷運立大功!桃園鬼月交易量年增1成 不怕鬼「樁腳」頻出手 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1526890#ixzz5yQ71qEk4 Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
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